بيت التمويل الكويتي: مليار دينار قيمة التداولات العقارية في الربع الأول
الكويت – قال بيت التمويل الكويتي اليوم الاثنين إن السوق العقارية شهدت مستوى مرتفعا من التداولات العقارية تجاوزت مليار دينار كويتي (حوالي 3ر3 مليار دولار أمريكي) في الربع الأول من العام الحالي بزيادة نسبتها 7ر15 في المئة على اساس سنوي مدفوعة بنشاط ملحوظ في العقار التجاري والخاص.
واضاف بيت التمويل في تقرير عن سوق العقار المحلي للربع الأول أن نشاط التداولات في السوق جاء رغم حالة عدم اليقين السائدة في المنطقة بسبب الحرب فضلا عن تزامن شهر رمضان المبارك وعطلة الفطر الى جانب الاعياد الوطنية خلال الربع الأول ما ساهم في انخفاض ساعات وعدد أيام التداول.
واوضح ان التدولات شهدت إقبالا لافتا على فئة المشاتل الزراعية فيما انخفضت التداولات على فئة العقارات الاستثمارية وفئات العقارات الأخرى على أساس سنوي مشيرا الى قيمة التداولات العقارية في الربع الأول منخفضة بنسبة 5ر23 في المئة عن المستوى الاستثنائي لقيمة التداولات الربع الرابع 2025.
وأشار إلى أن عدد الصفقات المسجلة في الربع الأول بلغت 1324 صفقة بزيادة 7ر1 في المئة على أساس سنوي مدفوعا بزيادة محدودة على فئة السكن الخاص بينما انخفض عدد التداولات في باقي فئات العقارات لنفس الفترة باستثناء فئة الشريط الساحلي في حين انخفضت الصفقات المتداولة بنسبة 24 في المئة على أساس ربع سنوي.
وبين ان تسريع إنجاز المدن السكنية المقررة وفق الخطط الحكومية انعكس إيجابيا على التداولات العقارية في الربع الأول رغم اتجاه بعض المستثمرين إلى الملاذات الآمنة كالعقار والذهب بسبب الحرب الجارية في المنطقة مشيرا الى أن قيمة تداولات السكن الخاص بلغت 3ر394 مليون دينار (حوالي 3ر1 مليار دولار) بزيادة 9ر13 في المئة سنويا وارتفاع الطلب 4ر2 في المئة بعدد صفقات 897 صفقة.
وذكر بيت التمويل الكويتي ان تداولات العقار الاستثماري انخفضت الى 8ر291 مليون دينار (حولي 963 مليون دولار امريكي) في الربع الاول بنسبة 5ر15 في المئة مع انخفاض سنوي طفيف للطلب عليه مسجلا 334 صفقة بنسبة 6ر0 في المئة في حين ارتفعت قيمة التداولات على العقار التجاري مسجلة 8ر214 مليون دينار (حوالي 708 مليون دولار) بنسبة 5ر53 في المئة على اساس سنوي.
وأشار الى تراجع قيمة التداولات على فئة عقارات الشريط الساحلي إلى نحو 6ر5 مليون دينار (حوالي 5ر18 مليون دولار) بنسبة 9ر1 في المئة من خلال 3 صفقات في الربع الأول فيما انخفضت قيمة التداولات على فئة العقارات الحرفية في حين شهدت التداولات نشاطا ملحوظا على فئة المشاتل الزراعية خلال هذا الربع بقيمة 3ر79 مليون دينار (حوالي 6ر261 مليون دولار) من خلال 21 صفقة.
وقال تقرير بيت التمويل الكويتي إن أسعار السكن الخاص تراجعت بنهاية الربع الأول اثنان في المئة على اساس فصلي في في حين بلغ الانخفاض 6ر6 في المئة على اساس سنوي فيما ارتفعت مستويات الأسعار في العقار الاستثماري بنسبة 3ر1 في المئة على أساس ربع سنوي مسجلة زيادة سنوية 9ر6 في المئة وارتفعت اسعار (التجاري) 80 في المئة على أساس ربع سنوي و 8ر3 في المئة على أساس سنوي. (كونا)
